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「北野5条4丁目」の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
先日、売り出したばかりの「北野5条4丁目」の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、長年住まわれていた一戸建てから「高齢者住宅」へとお住み替えされたことによる、資産処分としてのご売却でした。
『清田区専門』ということで、地域での不動産売買に強い会社にと、今回、当社に売却を任せていただきました。
早速、広告の準備に着手し、同時に、以前からこちらの地域で土地をお探しになっていた方々の中から、今回の物件とご希望条件が近い方をピックアップして資料をお送りしたところ、「ぜひこの土地を購入したい」という連絡がありました。

販売開始の3日後に購入申込が入り、さらにその3日後には売買契約となったため、結果的に、わずか「6日間」での超スピード成約となりました。

不動産売買は、『売り手と買い手とが出会う確率』によってその成否が全く変わってきます。
当社は『清田区専門』の不動産会社ですので、この地域で不動産をお探しの方が一番多くご相談に来られます。
現在、売却をお考えの方は、『買い手と出会う確率』の高さで、不動産会社を選定することをお勧めします。
清田区での不動産売買は、『清田区専門』のアミューズエステートにご相談ください。

「大曲光4丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび当社にて、「大曲光4丁目」の一戸建てを成約いたしました!
買主様・売主様おめでとうございます♪

売主様は、約1年前に高齢者住宅に住み替えたいということで売却の相談をいただきました。
コロナ禍でなかなか高齢者住宅が決まりませんでしたが、移り先が決まったのに伴い売却活動を開始しました。

今回の買主様は、職場とご実家の位置関係から北広島市の大曲地域限定で探されており、本件をインターネット
に掲載して直ぐにお問い合わせを頂きました。ご内覧された際、元々売主様が綺麗に住まわれていたこともあり、
かなり気に入られたご様子でした。そして後日購入のお申し込みを頂き、そのまま無事に成約となりました。

今回の契約は、売却開始から成約まで【35日】で、この時期としてはスピード成約となりました。
マイホームを購入される方には、不動産購入の基本的な注意点や資金計画、購入後の住まい方や住宅ローンの返済
の仕方など多岐に渡ってきめ細かくアドバイスをしています。
売却される方には、販売していく上で売主様のお気持ちに寄り添いながら成約を目指していきます。
また今回の様に「高齢者住宅」への住み替えの相談も随時受け付けております。
「大曲地区」で購入・売却をご検討中の方は、大曲エリア担当の田頭(でんどう)までお気軽にご相談ください!

「平岡1条2丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび当社にて、「平岡1条2丁目」の一戸建てを成約いたしました!
買主様・売主様おめでとうございます♪

今回、購入されたお客様は、物件を探し始めたばかりで、賃貸で家賃を払いながら住み続けるよりも
購入して住宅ローンを返済して、いずれ自分の資産になる方が将来的にも安心という理由からお問い
合せをいただきました。住宅ローンや物件の買い方など、買主様の不安点や疑問点を事前にご相談段
階でしっかり事前に解決し、ご案内をしたところ大変気に入っていただきお申込をいただきました。

売主様は旦那様から今年相続され、遠方にお住まいの娘様の所に売れたらお引越しされるとの事で売却
活動を開始し、愛着のある家なので大切に使ってくれる方に売却をご希望で、何組かご案内致しましたが、
今回の買主様と初対面の時からこの方に買っていただきたいと考えておりました。

無事ご成約になり、売主様・買主様双方、大変喜ばれていて、私としても安心した取引になり、大変喜ば
しい限りでございます。

マイホームを購入される方には、不動産購入の基本的な注意点や資金計画、購入後の住まい方や住宅ローン
の返済の仕方など多岐に渡ってきめ細かくアドバイスをしています。
売却される方には、販売していくうえで売主様のお気持ちに寄り添いながら成約を目指していきます。
「平岡」で購入・売却をご検討中の方は、アミューズエステート平岡地区担当の佐藤までお気軽にご相談
ください!

「清田5条4丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび当社にて、「清田5条4丁目」の一戸建てを成約いたしました!
買主様・売主様おめでとうございます♪

今回、購入されたお客様は、不動産の購入に対して大変慎重な方でした。
ただ現状では、インターネット上で「物件の表面的な情報」ばかりが公開されているだけで、お客様ご自身で現地を見学して購入するかしないかを判断するには、あまりにも情報が足りないとお感じになっていらっしゃいました。

そこで、まず当社にご来店いただいて、会社や担当者についてしっかりと説明をした上で、お客様が今回、「家を購入される目的」や「具体的なご希望条件」などをじっくりと聞かせていただきました。さらに、将来、資産として残る土地の分の、現在の評価額や地域性から推測される将来の評価額などについても、いろいろな角度から分析してお答えしました。

その結果、立地や価格、間取り、設備といった「目に見えている部分」だけでなく、資産価値や将来性といった「目に見えていなくて、不動産の専門家でなければ答えられない部分」についてもご理解いただき、納得をされて今回、購入をご決断なさいました。

アミューズエステートでは、マイホームを購入される方には、不動産購入の基本的な注意点や資金計画、購入後の住まい方や住宅ローンの返済の仕方、ご家族の将来設計など多岐に渡ってきめ細かくアドバイスを行っており、特に「一戸建て」の場合には、「その物件の価格の中で、将来の資産となる、土地の分の金額はいくらなのか?」という点を重視して、ご購入の判断材料にしていただいております。

不動産売買の仲介専門である当社は、住宅販売会社とは違って自社の物件を売り込むのではなく、お客様のご購入を安全かつ有意義なものにするためのサポートに専念していますので、常にお客様の視点に立ったアドバイスに努めています。

不動産の購入をご検討中の方は、ぜひ当社にご相談ください!

「新富町西2丁目」のアパートが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「新富町西2丁目」のアパートが成約になりました。
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の不動産は、普段私共が扱っている居住用不動産ではなく、投資用不動産でした。
投資用不動産の査定は、居住用不動産の査定とは異なり、家賃収入から計算するいわゆる「利回り」によって査定額を算出しますが、売主様に現状の相場や市場の動き、購入検討者の予想、売却活動の流れ等をしっかり説明したところ、ご納得していただき当社に売却を任せて頂きました。

販売開始後すぐに購入希望者から数件のお問い合わせを頂き、結局一番初めに申し込みをしたお客様でそのまま成約となりました。
今回の買主様は、もともと北広島市内に別のアパートを所有されており、もう1棟購入したいというお客様でした。

当社では居住用の不動産だけではなく投資用不動産も取り扱っております。
今回多数お問い合わせいただいた「購入できなかった」お客様も、また投資用不動産が売り出されるのを首を長くして待っております。

不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島地区」担当の新井までお気軽にご相談ください!

「北野4条5丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、当社に売却をご依頼いただいていました「北野4条5丁目」の一戸建てが成約になりました!
買主様・売主様おめでとうございます♪

今回、購入されたお客様は、実は別の物件の購入を検討されていた方でした。

当社では、現地をご案内する前に、お客様にご来店いただいて、会社や担当者についてしっかりとご紹介するように心掛けています。そして、ご案内する物件についても、良い点ばかりではなく、改善が必要な点やそのための方法についても、くわしくお伝えするようにしています。

今回のお客様には、最初に「家を購入される目的」や「ご希望条件」などをお聞きして、「これから購入されるお家で、どのように暮らしていきたいのか」確認させていただきました。さらに、当面の暮らしだけでなく、お子様たちが独立されてご夫婦だけになった時の、「次のステップ」についてもいろいろとお話をいたしました。

その結果、お客様が検討されていた物件は、将来性の面で少々不安があることが分かり、敢えてその物件ではなく、お客様の将来設計に合致していた今回の物件を提案することにしました。

お客様は、最初は戸惑っていらっしゃいましたが、それぞれの物件の特徴から推測される将来性について、シミュレーションによって分かりやすくご説明したところ納得されて、最終的には、「あの物件を選ばなくて本当によかったです」と言っていただきました。

アミューズエステートでは、マイホームを購入される方には、不動産購入の基本的な注意点や資金計画、購入後の住まい方や住宅ローンの返済の仕方、ご家族の将来設計など多岐に渡ってきめ細かくアドバイスを行いながら、最適な物件をご紹介しています。

仲介専門である当社は、住宅販売会社とは違って自社の物件を売り込むのではなく、お客様のご購入を安全かつ有意義なものにするためのサポートに専念していますので、常にお客様の視点に立ってアドバイスをしています。

不動産の購入をご検討中の方は、ぜひ当社にご相談ください!

「清田8条1丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「清田8条1丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、他の地域へ新たな住宅の買い替えで、売却のご相談をいただきました。
数ある不動産業者の中から厳選して、清田区での数多くの販売実績のある清田区専門の当社を信頼して任せていただきました。

引渡し期間が長めということもあり、しっかりとお打合せをして販売計画を立て売出しを開始しました。
売出しを開始してからすぐに購入検討者へ現地のご案内をし、大変気に入っていただき即日の購入申込みがあり、成約まで1カ月というスピード成約となりました。
買い替えということもあり、売主様は当初売れなければどうしよう?と不安もありましたが、今回のスピード成約に大変満足されて、清田区専門の当社へ任せてよかったとのお言葉をいただきました。
今年中に売却したいや他社へ依頼しているがなかなか買い手が見つからないなど、是非一度「清田区専門のアミューズエステート」へご相談ください。

「稲穂町西7丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「稲穂町西7丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、本州の実家に戻るという理由から売却の相談をいただきました。

売主様は、売却の相談を当社を含め、複数の不動産会社に依頼・比較されていましたが、「北広島専門」で営業活動をしている当社に「地域密着の会社なので安心して任せられる」ということで、売却を任せていただきました。

売主様は引越しの日程がすでに決まっていたため、売主様が北広島に居る間に契約して安心して引っ越していただきたい、という気持ちで売却活動をスタートしました。

そのため、素早くインターネットに掲載するための準備を整え、満を持して掲載したところ、直ぐに数組のお客様からお問い合わせをいただき、順番にお家の内覧をしていただきました。その中の1組の買主様から、内覧後直ぐに購入申し込みをいただき、その後住宅ローンの審査を通すなどしてそのまま無事に契約となりました。
日数的には「売出しから24日目」のスピード成約でした。

結果的に、売主様が引っ越す前に買主様を見つけて契約することができたので、売主様から「アミューズさんに任せてよかった」と一番嬉しいお言葉をいただきました。

現在北広島ではコロナの影響などにより価格が高騰しており、作年に比べて買主様の動きが遅くなっておりますが、当社には物件を探されていらっしゃる買主様はたくさんいらっしゃいます。

「北広島」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ一度「北広島市」専門の新井までお気軽にご相談ください!

「東共栄3丁目」の一戸建てが成約になりました!

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このたび、「東共栄3丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、一括査定サイトで数社の不動産会社に査定をご依頼されていて、当社もその中の1社でした。
ご自宅が当社から車で3分くらいの距離にあったこと、また当社が「北広島専門」で営業活動をしていることをお伝えすると、売主様から「地域密着」の会社で売却を手伝ってもらう方が安心と言っていただき、当社での売却を依頼されました。

また、今回の買主様は、元々同じエリアにある別の物件を検討されていて、今回の物件よりも高額なお家でした。
そのため、月々の住宅ローン返済額やその後の不安を感じて正直迷っておられました。そこで、今回の物件を紹介し内覧してもらったところ、かなり気に入った様子で、さらに物件を購入する際に必要な諸費用なども具体的に説明したところ、検討中の高額物件より安心して購入できるということで、そのまま購入の申込みを頂き、無事成約となりました。

こちらの物件は、「売出しから23日目」に成約となりました。

不動産仲介会社は、売却を任された不動産を成約することは当たり前なのですが、当社では、ただ単に買い手を見つけるのではなく、買われる方にも売られる方にも、できるだけ納得いただける契約ができるように心掛けています。

「北広島市内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ一度「北広島市」専門の新井までお気軽にご相談ください!

「平岡4条1丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「平岡4条1丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様、おめでとうございます。

今回の売主様は、資産処分としてのご売却で、日頃から当社のチラシをご覧になっていたので、地域での不動産取引に詳しい会社に頼みたいということでご相談いただきました。

ご住宅は築29年ということで、まだまだ家として売買できる状況でしたが、今まで大掛かりな修繕はされていなかったので、次に購入されて住む方は、外装はもちろんのこと、内装や水回りについても、全面的なリフォームが必要になることは明白でした。そこで、専門の方に『建物診断』を行ってもらって、家の劣化状況を正確に把握し、売る側も買う側も安心して売買ができるようにと進めていきました。

こうして今回、こちらの住宅が、ご希望される規模やご自身の予算に合っていて、お子さんの通っている小学校の校区内だということで、「ぜひこの家に住みたい」という方が現れて、購入されることになりました。

清田区専門で、地域を限定して活動している当社だからこそ、1件1件の物件をじっくりと見つめながら、これからその家を一番有効に活用していただけそうな買い手をお探しすることができます。
現在、売却をご検討中の方は、清田区専門のアミュースエステートまで、お気軽にご相談ください!

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