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平岡3条3丁目の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、平岡3条3丁目の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件は5LDKの広さがあって2階にもトイレが設置されていましたので、
2世帯でも住める、ゆとりのある住宅でした。
売主様は元々、6人家族でこの家にお住まいだったのですが、年月が経過して、現在
はお二人でお住まいになっていましたので、できれば大人数で、この家を目一杯活用
してもらえる方に買っていただきたいというご希望でした。
実は、今回の買主様は3人のお子さんがいる5人家族で、さらに奥様のご両親も同居
されるため計7人、まさしく、この家にピッタリのご家族でしたので、買主様も売主
様も大変ご満足いただいてのご契約となりました。

今回の物件にはたくさんのお問合せがありましたので、この地域で物件をお探しの方が
まだまだいらっしゃいます。「平岡地区」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ
「平岡地区」担当の船岡までご相談ください!

平岡7条1丁目の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、平岡7条1丁目の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件の販売を開始しました4月11日のお知らせの中でお伝えしました通り、
今回は、この地域で以前から土地をお探しだった当社のお客様が購入されました。
このお客様は、こちらの物件が売り出されたことをお聞きになった後、すぐに現地を
ご確認され、その場から当社に「この土地を購入します!」とご連絡をいただきまし
たので、売出開始から購入申込まで、わずか「5時間」という、“超スピード成約”
となりました!

また、売出開始直後の成約ということで、スピードだけでなく、価格についても売出
価格そのままの金額でしたので、売主様にも大変喜んでいただいております。

現在、「平岡地区」では、土地をお探し中の方は大勢いらっしゃいますが、地域で売り
出されている土地は少なく、ほとんどが広告される前に決まってしまっている状況です。
「平岡地区」で不動産、特に土地の売却をご検討中の方は、ぜひ「平岡地区」担当の
船岡までご相談ください!

大曲緑ヶ丘5丁目の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、当社が売却のお手伝いをしておりました大曲緑ヶ丘5丁目の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます

こちらの物件は築12年目で、売主様がとてもきれいにお住まいだったので、内覧された3組の方々は、
皆さん好印象を持っていらっしゃいました。その中の1組の方から「ぜひ購入したい」とお申し出があり、
売出し後、2ヵ月半程で成約になりました。

売出中はそうでもなかったのですが、購入申込が入った途端、急にお問合せが増え、結局、5組の方に
成約になることをお知らせしてお断りすることになってしまいました。

そういうわけで、当社には現在、大曲緑ヶ丘地区でお住まいをお探しの方がたくさんいらっしゃいます。
大曲緑ヶ丘地区で売却を検討されている方は、アミューズエステートへぜひご相談ください!

新富町東1丁目の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、当社が売却のお手伝いをしておりました新富町東1丁目の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、畑として利用していた親御さんが高齢になってきたため、売却を決断され、当社に
ご依頼されました。

また、ご売却とは別に、将来何かあった時にも困らないように準備をしておきましょうということで、
親御さんの高齢者住宅への入居のご相談も受けていました。

早速、売却をスタートさせ、ネットに掲載したところ、その日のうちに建築会社や不動産会社から購入
申込が入り、売却開始後2週間で“スピード成約”となりました!

売出開始直後の成約ということで、スピードだけでなく、価格についても売出価格そのままでの成約で
したので、売主様にも大変喜んでいただきました。

当社では、まだまだ「東部地区」で土地をお探し中の方がたくさんいらっしゃいます。
「東部地区」以外でも「北広島市内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島地区」担当の
田頭(でんどう)までお気軽にご相談ください!

美しが丘2条4丁目の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、当社が売却のお手伝いをしておりました美しが丘2条4丁目の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます

こちらの物件は築31年で、かなり劣化状態が進んでいる物件でしたが、今回、内外装リフォームをして、
とても素敵なお宅へと生まれ変わりました。

今回、購入された買主様は、オープンハウス開催の告知をしたところ、その日のうちにお電話を頂いて、
オープンハウス会場に一番乗りでご来場され、その場で購入申込をなさいました。
買主様は、1階のリビングとその横の洋室をつなげて、愛犬が走り回れるようにし、さらにお庭には、
簡易的なドックランを作ろうと考えているようです。

今回、こちらのお宅が成約になったことで、残念ながら購入できなかった方が現在、2組いらっしゃいます。
「美しが丘地区」で売却を検討されている方は、アミューズエステートへぜひご相談ください!

美しが丘3条1丁目 一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、当社が販売しておりました「美しが丘3条1丁目」の中古住宅が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、同居されていた親御さんが高齢になったので、高齢者向けの住宅に住み替えさせ
たいということで当社にご相談いただきました。そこで、当社の「高齢者住宅相談サロン てらす」
の担当者と一緒にお伺いし、親御さんの現状に合った高齢者住宅を何件かご紹介しました。コロナ
禍のため、内覧が制限されるなどで時間を要しましたが、無事に入居先が確定し、そのタイミング
でご自宅を売り出すことになりました。
お住まいの方は、築後30年程経過していたため、一通りリフォームが必要でしたが、小・中学校
が近いなど立地が良く、また日当たりも大変良い住宅でした。
そして、今回の買主様は元々リフォームを前提に中古住宅を探されていましたので、条件がピッタ
リとあてはまり、契約となりました。

今回、この物件が成約になった要因としては、親御さんが入居される高齢者住宅のご紹介からご住
宅の売却までの一連の対応を、全て当社でお手伝いできたことが大きかったと思います。あとは、
売り出しの際に、一通りリフォームが必要な住宅であることをぼやかさずに、広告上でしっかりと
明記しておいたことも、スムーズな成約につながったと思います。

当社では、不動産売買はもちろんですが、「高齢者住宅のご紹介」や「生前整理」、「空地・空家の
管理」など、普段の暮らしの中でも必要になることをお手伝いしており、ご利用いただいた皆様か
ら大変好評を得ております。

「美しが丘地区」での不動産売買は、暮らしと住まいをトータルにサポートする当社にご相談くだ
さい。

北野6条4丁目の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、北野6条4丁目の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、昨年、私が売却のお手伝いをさせていただいたお客様のご兄弟で、前回
の売却での対応と結果に大変ご満足されていらっしゃったのでご紹介をいただき、売却を
任せていただくことになりました。

売主様はご高齢のため、高齢者向けの住宅にお住み替えをされていましたが、長く暮らさ
れたお住まいの家財の処分や、どのように売り出せばスムーズに売却できるのかなど、い
ろいろな課題を抱えていらっしゃいました。そこで、「より負担の少ない家財整理の仕方」
や「土地としての売却の仕方」、「測量・解体の手配」、「境界に関する隣地からの了承」
など、事細かに提案して、売却をスタートさせました。

当社は地域専門のため、こちらの地域で以前から土地をお探しのお客様が多数いらっしゃ
いましたので、その方々に一足先に売出しのお知らせをしながら、広告を開始しました。
すると、その2週間後に「購入のお申し込み」が入り、売出開始からわずか「25日間」
の “スピード成約” となりました!

売出開始直後の成約ということで、スピードだけでなく、価格についても売出価格そのま
まの金額でしたので、売主様にも大変喜んでいただきました。

当社では、まだまだ「北野地区」で物件をお探し中の方がたくさんいらっしゃいます。
「北野地区」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北野地区」担当の船岡にご相談く
ださい!

平岡4条3丁目の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、当社で販売しておりました平岡4条3丁目の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件は、親御さんから相続した不動産の現金化のためのご売却でした。
売主様は当社にご依頼される前に、他の不動産会社に半年間、売却をご依頼されていま
したがなかなか成約にならず、その後、当社ともう1社で新たに売却活動を行っていま
した。現地には築39年の住宅があるのですが、長期間空き家のままで、かなりの修繕
が必要なため、当社では土地としての売却を提案していました。しかし、間口が3mの
隅地(L字に曲がった道路の角の外側に位置した土地)で、樹木や塀が隣地に越境して
いたこともあって、多くのお問合せはあるものの、なかなか「購入申込」には進みませ
んでした。
そんな最中に今回の買主様が現れました。その方は子育てが終わって、ご夫婦お二人で
暮らすための「平屋」を建てられる土地をお探しでした。そこで、この土地の「買物便
が良いこと」や「大きな公園が近くにあること」、「環境が静かなこと」、そして「土
地が広く30坪程の平屋が建てられること」など、他の物件にはない魅力を伝え、実際
に周辺の商業施設や公園などを一緒に見て回ったところ、ご購入を決断されて、今回、
成約となりました。

当社では、その物件の表面的な条件だけにとらわれず、一人ひとりの購入検討者のご希
望条件に合わせて、その物件が持つ魅力を様々な観点からアピールするように心掛けて
います。不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ当社にご相談ください!

美しが丘2条1丁目 一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「美しが丘2条1丁目」の一戸建てが当社のお客様によって成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の買主様は、元々新築をお考えでしたが、お探しになっていた地域では、土地だけでも結構な金額となり、
建物と合わせるとかなりの金額になってしまうため、「中古住宅を購入してリフォームする」という選択肢も
検討しながら探されていました。
そんな矢先に、今回の物件が売りに出されました。こちらの物件は、売主様が高齢のためお住み替えをされた
住宅で、売主様はお住まいになっている間、大変こまめにお手入れなさっていて、中古物件としては非常に状
態の良い住宅でした。早速、内覧を申し込んだのですが、残念ながら「4番目」でした。
内覧後は予想通り、大変気に入ったのですが、あまり期待をせずに購入申込を入れてしばらくの間待っていま
した。しかし、先に申し込んでいた方々が、様々な理由で結論が出せず、今回の買主様に順番が回ってきたの
です。

今回、この物件を購入することができた要因としては、先約がいてもあきらめずに内覧して、申し込みを入れ
て待ち続けたこと、そして、あらかじめ住宅ローンの事前審査を通しておいて、いつでも購入の手続きを進め
られるように準備を万端にしていたことが功を奏したものと思います。

当社では、単に物件をご紹介するだけでなく、どうしたら希望の物件を「1番手」として申し込みすることが
できるのか?といった、「購入の仕方」についても、お客様一人ひとりに合わせて具体的にアドバイスを行っ
ています。何より、事前に住宅ローン(購入資金)の裏付けを取っておくことで、買い手だけでなく、売り手
にとっても安心して売買を進められる状況になります。

「美しが丘地区」での不動産売買は、仲介専門の当社にご相談ください。

北野5条4丁目の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、当社で販売しておりました北野5条4丁目の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件は、売主様が高齢者住宅にお住み替えされたことに伴ってのご売却でした。
当初は、建物が築40年ということで、解体して土地として売っていく方向で進めていま
したが、地盤が良く、落雪屋根のため家自体に雪の荷重がかかっていなかったこともあり、
建物はまだまだ住める状態でした。そこで、現状の建物を最大限に活かしながら、必要な
部分をリフォームによって改善していくというプランを立てて、途中から一戸建てとして
の販売に切り替えたところ、ご近所の賃貸住宅にお住まいの方からお問合せがあり、今回、
成約になりました。
買主様は、購入された物件が現在のお住まいと同じ地域のため、今までの生活環境やお子
さんの学校区が変わらなくてよかったと、大変安心されていました。
一方、売主様は、土地で売却していれば当然、負担しなくてはいけなかった解体費用がか
からなくなり、売却に伴う諸費用が大幅に減ったため、最終的な手取額が当初の予定額よ
りも多くなり、大変喜んでいただいております。

北野地区は清田区の中でも古い住宅地のため、40年以上経過した住宅が多くなってきて
います。これくらいの年数になりますと、「土地」で売ったらいいのか、「中古住宅」で
売ったらいいのか、迷ってしまう方も少なくないと思います。
当社では、築年数に関わらず、建物の現状をしっかりと確認した上で、売主様にとって最
もメリットのある売却方法を提案することを重視しています。

「北野地区」の専属担当の私のところには、「北野地区」で物件が売り出されるのを待って
いる方がまだまだたくさんいらっしゃいます。
「北野地区」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ私、船岡までお気軽にご相談ください!

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