いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、弊社で一戸建てと土地の両方で売り出しをしておりました
真栄１条２丁目が、一戸建ての住宅用地としてご成約になりました！
売主様、買主様おめでとうございます！
今後は、建物解体後、新築住宅が建てられる予定です。
清田区を中心に活動している弊社では、清田区で不動産を探している方の数に対して、
売り出されている物件の数が非常に少ない状況です。
そのためアミューズ エステートでは、新たに売り出される物件を
心待ちにしている方が多数いらっしゃいます。
清田区で不動産の売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください！
いつも当社ホームページをご覧頂きましてありがとうございます。
営業の田頭（でんどう）です。私のお客様で下記の条件で物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので、
ご紹介いたします。
美しが丘小学校区内で一戸建てを探しています。
４ＬＤＫ以上で駐車2台、2階にもトイレがあれば尚良いです。
予算は1,800万円以内です。
条件に合わない場合も、他にもお探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をお考えの方はぜひ、田頭までご相談ください。
相談・査定は無料です！
このたび、当社で販売協力をさせて頂いておりました北野サンタウン３号棟 ３ＬＤＫのお部屋が
当社のお客様でご成約になりました！
売主様、買主様おめでとうございます！
清田区を中心に活動している弊社では清田区内で探してらっしゃる方が、まだいらっしゃいますので
清田区で不動産の売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください！
1/19(土)・20(日) 13:00～16:00
●一戸建て 平岡8条3丁目8番12号 で価格変更後の
オープンハウスを初開催いたします！
セキスイハイム施工の住宅です！
現況駐車スペース３～４台可、車庫１台分付き。もっと台数を駐車したいと言う方にも、当物件には広げるだけの
敷地面積がございます！（別途工事費用は必要です）平岡でこれだけの敷地がある一戸建て住宅はそうありません。
現在、お庭には立派な日本庭園がございますが、同様に敷地をもっと有効利用したいと言う方には
庭木庭石撤去のお見積りもご用意しております。ご興味のある方はぜひご相談ください。
皆様のご来場心よりお待ちしております！
（物件担当：橋本）
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この度、平岡１０条２丁目で土地の売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。
地下鉄大谷地駅まで徒歩約２０分の立地です。
建物解体後更地にしてお引き渡しいたします。
建築条件無し、お客様のお好みの建築業者様で建築計画が可能です！
建築業者様のご紹介できます。住宅ローン、お住み替えのご相談も承ります。
物件詳細については担当の橋本までお気軽に問い合わせください。
真栄3条2丁目の新築住宅が完成しました！
それに伴い
1/12㊏・13㊐・14㊊㊗ 13:00~16:00 の3日間
オープンハウスを初開催いたします！！
一部家具付き（ソファ、リビングテーブル、ラグ、ダイニングテーブル、チェア付き）で
充実した設備の3SLDK新築３階建です！
・給湯は経済的なエコフィール（灯油）
・暖房は灯油セントラル
・キッチンはIHクッキングヒーター、食器洗乾燥機付き
・窓付き１坪タイプの浴室は追焚機能、浴室乾燥機、浴室ＴＶ付き
・ユーティリティには電動物干し付き
・駐車２台可能（組込、スペース）
・建物と地盤共に１０年保証
・フラット３５Ｓ(Ｂ)に対応
小・中学校共に徒歩８分で住宅街を通るため、お子様の通学も安心です！
また、徒歩１０分圏内に生活利便施設が充実しています！
ぜひこの機会にご来場くださいませ♪
※日程が合わない方は、お気軽にお問い合わせ下さい
いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
平岡地域担当の橋本です。
この度、平岡８条３丁目で販売中の一戸建てが価格変更になりましたのでお知らせいたします。
2,580万円→2,480万円
セキスイハイム施工の住宅です！
現況駐車スペース３～４台可、車庫１台付き。もっと台数を駐車したいと言う方にも、
当物件には広げるだけの敷地面積がございます！（別途工事費用は必要です）
現在、お庭には立派な日本庭園がございますが、上記同様に敷地をもっと有効利用したいと言う方には
庭木庭石の撤去相談可です。ご興味のある方はぜひご相談ください。
内覧希望は随時受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。
２０１９年、アミューズエステート株式会社は本日より営業を開始いたします。
本年もどうぞ宜しくお願いいたします。
昨年は大変多くのご相談をいただきましてありがとうございました。
かつてないほどの大きな地震に見舞われ、多くの方が被災者となった清田区ですが、
一部の地域では地価が前年の１０～２０％も上昇し、不動産の売買にも非常に大きな影響があった一年でした。
上記より、清田区全体では、震災後も売買は順調に行われており、さらに今年は、消費税増税を意識した売買の
活性化が予測されます。
本年１０月より消費税が８％から１０％へ
消費税は土地や個人が所有している建物に対しては課税されませんが、新築工事費用やリフォーム工事費用、
また不動産会社が売主となっている一戸建てやマンションの価格に課税されますので、今回の２％の上昇は
大きな負担増になると言えます。
現在、住宅の新築やリフォームを検討中の方は、工事の契約や完成引渡しの時期を一定期間内に完了させることで、
増税前の税率を適用することができますのでご紹介しておきます。
消費税増税による不動産売買への影響は？
一般的に「新築」の際のプランニング期間は２～３ヵ月間、工事期間は約４ヵ月間かかりますので、
土地を購入して住宅を新築しようと考えている方は、1月から２月には土地を決めておく必要があります。
また「リフォーム」の場合は、プランニングの期間は１～２ヵ月間、工事期間は約１～２ヵ月間かかりますので、
中古物件を購入してリフォームをしようと考えている方は、早ければ１月から２月にかけて、遅くとも６月
位までには中古物件を購入しておく必要があります。
実際のところ、「土地」については昨年の１２月後半でも例年以上の問い合わせが来ていましたので、
今年は１月～２月の積雪の期間でも相当数の方が購入されるものと思われます。また「中古住宅」についても
年初からの早い動き出しが予想され、今年の上半期は購入希望者の増加により物件不足となる可能性も予想されます
ので、『売却の好機』だといえます。
現在、お持ちの不動産のご売却をお考えの方は、早めにご相談されることをおすすめいたします。
