いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「里塚４条３丁目」の一戸建てが成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の物件は、当初、別の不動産会社で「土地」として販売していました。その後売主様から、清田区専門の
当社にもお願いしたいということでご依頼をいただきました。建物が築後３８年経っていましたので、当社も
初めは「土地」として販売していましたが、土地の状況（道路との高低差や宅地造成工事規制区域内など）を
踏まえると、新築を建てるよりも今の住宅を改修した方が費用の面で現実的だという考えから、途中より「一
戸建て」として販売していました。

売主様は、別の地域での買い替えを考えていましたが、ご希望の物件がなかなか一般には流通していない物件
だったため、見つかるまでにはかなりの時間がかかることが予想されました。しかしそのため、ご自宅の売却
にはある程度、時間を掛けることができました。
そんな中でお問い合わせいただいた今回の買主様は、元々ある程度のリフォームができる住宅を探されていた
方で、ご希望通り、じっくりとリフォームを楽しめることと、お庭にあった木を大変気に入られて、今回、売
買契約となりました。

今回の物件の一番のネックは、駐車スペースが組込車庫１台のみで、その高さが１６５ｃｍということでした
が、買主様のお車は問題なく入る高さでしたので、本当に良いご縁だったと思います。

当社では、「清田区内」で土地や一戸建てをお探し中の方がたくさんいらっしゃいます。
「清田区内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「清田区専門」のアミューズエステートまで、お気軽に
ご相談ください！

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
販売中の一戸建ての価格変更をお知らせいたします。

里塚3条5丁目　変更後価格：3,380万円
LDK23帖＋全室8帖以上、駐車4台可能な4SLDK！！
来客の多い方・自宅でお仕事をする方・二世帯で居住する方・世帯人数の多い方等におすすめです！

ご内覧希望、物件詳細については、お気軽に担当までお問い合わせください。
物件担当／佐藤

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下記日程でオープンハウスを開催します！

日時：11/6（土）・11/7（日）13:00～16:00

開催場所：札幌市清田区美しが丘５条９丁目５番６号　一戸建て。

価格変更後、初開催です！
当日ご都合の付かないお客様は、随時ご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
皆様のご来場心よりお待ちしております！
清田地区担当／佐藤

物件の詳しい情報はこちら

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この度、大曲で一戸建ての売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。

市街化調整区域内の住宅ですが、再建築が可能です。
制限等がありますので、詳細は担当までお問い合わせください。

物件担当／田頭（でんどう）

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このたび、当社で販売しておりました真栄２条２丁目の新築住宅2棟が成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件は、令和4年2月完成予定の新築住宅で、建築前の売り出しから多数の購入検討者様からの
お問い合わせがあり、売出し開始から1号棟「31日間」・2号棟「40日」でのスピード成約となりました。

まだまだこちらの地域では、同条件で一戸建てや土地を探されている方が多数いらっしゃいます。
将来売却を検討されている皆様！今年は不動産価格の高騰もあり、売却にはとても良いタイミングです。
清田区で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ一度、真栄地区専属担当「五日市（いつかいち）」まで、
お気軽にご相談ください！

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このたび、清田６条１丁目の土地が成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、長年住まわれていた一戸建てから「雪掻きのないマンション」へ住み替えしたいという
理由による、資産処分としてのご売却でした。
清田区専門の当社に直接お問い合わせをいただき、住み替え先のご相談から売却の流れなど、しっかりと
説明させていただいたところ、地域専門という点に共感していただき、清田地区専属担当の私、五日市
（いつかいち）に売却を任せていただきました。早速、以前から当社に購入相談をいただいている方に
ご紹介し、売出し開始から「14日間」での超スピード成約となりました。

この地域ではまだまだ活発に取引が行われていますので、将来的に売却をお考えでしたら、
まずは清田区専門のアミューズエステート　清田地区専属担当の五日市まで、ご相談ください。

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このたび、「ル・ケレステラスドハウス 美しが丘ヒルズ」が成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の物件は、今年の６月に売却のご相談を受けており、所有者様は当社を含めて数社の不動産会社とお打合せされていました。その時は結局、知名度の高い大手の不動産会社に、売却をご依頼されることになりました。

その後当社でも、こちらの物件の売却の状況を追っておりましたが、あまり積極的な広告活動は見受けられず、ただネットに情報を載せただけでしたので、成約になりそうな兆しは見えず、そのまま３ヶ月が経過していました。

そして先月、売主様からご連絡があり、「やはりアミューズさんに売却をお願いしたい」と言っていただき、それまでの不動産会社との契約が終了した後に、正式に当社に売却をご依頼いただきました。早速、こちらの物件の特性を踏まえて、最適な売却方法を検討したところ、「広告紙面で物件の内容を伝えることよりも、実際にお家を見ていただく方がより物件の魅力を分かってもらえるのではないか」と考えて、まだ居住中ではありましたが、売主様にご協力をいただきまして「オープンハウス」を敢行することにしました。

すると、３組の方がご来場され、内覧後には皆さんから「とても素敵な物件ですね」といった評価をいただきました。そして、こちらの物件のすぐ近くにあるご実家にお住まいだった方がその日のうちに購入の申し込みをされ、今回、成約となりました。

６月～９月という売却の好機に、大手の不動産会社でも、成約に至らなかったこちらの物件でしたが、当社では、売却を任せていただいてから僅か「２週間」で購入申込となりました。

やはり、不動産の売却は、その物件だけでなく、地域やそこで不動産を探している人の特徴などを踏まえた上で、いかに最適な売却方法を検討し、どれだけ積極的に売却活動を行うかで、成約できる可能性が大きく変わってきます。それを確実に実践できるのは、「地域専門」・「仲介専門」の不動産会社だけだと言えます。

「美しが丘」地区での不動産のご売却は、「美しが丘」地区専属担当の佐藤までご相談ください！

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この度、北野4条5丁目で一戸建ての売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。

モデルハウス仕様のハイグレードな4LDK住宅
小学校徒歩1分、中学校徒歩5分と好立地です。

ご内覧希望、物件詳細については、お気軽に担当までお問い合わせください。
物件担当／船岡

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この度、山手町8丁目で一戸建ての売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。

売主様が大切にお住まいだったため、室内、お庭などとてもきれいで、築年数を感じ
させない住宅です。

物件詳細については、お気軽に担当までお問い合わせください。
物件担当／田頭（でんどう）

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