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「平岡9条1丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「平岡9条1丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様、おめでとうございます。

今回の売主様は、ご高齢になってきて、マンションへのお住み替えを考え始めていた時に当社のチラシをご覧になって、まずは「自宅の価格を知りたい」と思いご相談していただきました。
売主様は、築37年の家ということで、一戸建てとして売るのは難しいのではとお考えになっていて、他の不動産会社からも、土地として売った方が良いと提案をされていましたが、当社では、家を隅々までじっくりと拝見させていただき、お手入れの状況などを確認したところ、「まだまだ住めそうなので、家として売却できる可能性は高いのでは」と判断いたしました。
但し、購入される方は、当然、長く住むことを考えると思いますし、何らかのリフォームを施すとも思われますので、専門の方に『建物診断』を行ってもらって、家の状況を正確に伝えられるようしっかりと準備をしてから売り出しましょうと提案して、購入者の募集を開始しました。
売り出し開始からたくさんのお問合せがありましたが、その中でも1番ご決断が早く、さらに「売主様が大切に暮らしていたことが分かるお家ですね。非常に綺麗にお手入れされているので、ぜひこの家に住みたいです」とおっしゃってくださった方で成約となりました。
当社が最初に感じた家に対する印象と、購入された方の印象とが見事に一致して、売主様も驚きと同時に、「佐藤さんにお願いして本当によかった」と喜んでくださいました。
実は、売主様は、「思い入れのある家だから、土地として売るのなら、このまま住み続けたい」と考えていたそうです。今回のことで、不動産会社は、“売りやすさ”ばかりにとらわれずに、お客様のお気持ちを汲んだ提案をすることの大切さを私自身、あらためて確認することができました。

清田区専門で、地域を限定して活動している当社だからこそ、そこに暮らす一人ひとりのお客様とそのお宅の状況を理解することに時間を掛けられますし、お気持ちに寄り添うことが出来ます。
現在、売却をご検討中の方は、平岡地区担当の私、「佐藤(さとう)」まで、お気軽にご相談ください!

「緑陽町1丁目(1号棟)」の新築住宅が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「緑陽町1丁目(1号棟)」の新築住宅が成約になりました。
売主様・買主様おめでとうございます。

実際に完成は9月中旬予定で、契約時点ではまだ着工もしていない状況でしたが、既に隣の2号棟も先月成約に
なっていますので、結局のところ着工前に2棟とも決まってしまった形となりました。

今回の買主様は、現在本州にお住まいですが来年転勤でこちらに戻ってくる予定のため、お休みを取ってご家族
で住む家を探しにいらっしゃいました。探すにあたり、予算は当然ですが、子育てを考えて、間取りや学校まで
の距離、庭の広さなどを希望条件として、新築・中古を含めて数件ピックアップしてご見学されました。その中
で今回の新築住宅が最も希望条件を満たしていたため、即決されて契約に至りました。

買主様は完成前の新築住宅を契約することに、多少なりとも不安を感じていらっしゃったと思いますが、同じ建
設会社で建てた完成済みの類似物件をご覧になり、またインターネット等でも事前に調べられていたため、実際
に建築される場所を見て学校や庭のスペースを確認してからは、特に不安もなく成約の方向へ進んで行きました。

今回の契約は、買主様が事前に見学する物件をある程度絞っていたのと、住宅ローンの事前審査を通していたこ
とで、決断ができる状況を作っていたことが、即決の要因となりました。

現在は、今回の新築住宅の様に、建売業者が新築するための土地を探していたり、一般の方が注文住宅を建てる
ための土地を探したりしていても、なかなか売り土地が出てきていない状況です。

現在は土地価格もさらに上昇しておりますので、良い条件で売却できるチャンスです。
当社では、「団地地区」で土地や一戸建てをお探し中の方がたくさんいらっしゃいます。
また、「団地地区」以外でも「北広島市内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島地区」担当の田頭
までお気軽にご相談ください!

「北野2条1丁目」の新築住宅が成約になりました!

このたび、当社で販売していました「北野2条1丁目」の新築住宅が成約になりました!
買主様・売主様おめでとうございます♪

今回、購入されたお客様は、最初は注文住宅をお考えになっていて、ハウスメーカーにご相談されていました。
共働きでご夫婦ともに正社員だったため、結構な金額の住宅ローンを組むことが出来るということで、話が進むうちに当初の予算を超えてどんどん高額になっていきました。次第に不安の方が大きくなってきたため、注文住宅をお止めになって、当社にご相談にみえました。

あらためて、お客様の「家を購入される目的」や「ご希望条件」をお聞きし、現在と将来を見据えた「無理のない返済額に合わせた資金計画」を通して、今回の購入での「ご予算の上限」を提案し、その金額で余裕をもって購入できる物件として、今回の「北野2条1丁目」の新築住宅をご紹介しました。
結果的に、お客様は「物件」はもとより、「安心して進められる、堅実な購入方法」について共感していただいて、今回の成約となったのです。

アミューズエステートでは、マイホームを購入される方には、不動産購入の基本的な注意点や資金計画、購入後の住まい方や住宅ローンの返済の仕方、ご家族の将来設計など多岐に渡ってきめ細かくアドバイスを行いながら、最適な物件をご紹介しています。
ハウスメーカーとは違って、お客様の購入をサポートする立場の仲介会社として、「何を買うか?〈物件〉」だけでなく、「どう買うか?〈購入方法〉」についても、お客様の視点に立ってアドバイスしています。

長期に渡る新型コロナウイルスの蔓延や、ウッドショック、ロシアによるウクライナへの侵攻などによって、現在は土地も建築費も、かつてないほど高額になっています。
こんな時こそ、『購入予算』は、「物件の価格」ではなく、「ご自身の返済限度額」に合わせてお決めになることをおすすめします。
不動産の購入をご検討中の方は、ぜひ当社にご相談ください!

「里塚1条2丁目」の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「里塚1条2丁目」の土地が成約になりました!
売主様・買主様、おめでとうございます。

今回の売主様は、この土地で新築をされる予定でしたが、他にもう少し大きな土地が見つかったため、そちらを購入されることになって、この土地を売却されることになりました。
早速、何社かの不動産会社にご相談されていましたが、なかなかお話が進まずに悩んでいたところ、当社の看板をみてご相談いただきました。当社では、清田区専門の売買仲介会社として、地域内の情報を詳しく伝えさせていただき、売主様もご納得されてその場で売却をご依頼いただきました。

売り出し開始からたくさんのお問合せがあり、その中でも1番決断が早かったお客様で成約となりました。
買主様は工務店を決めていたものの、ずっと土地探しに苦労されていたそうで、「もっと早くアミューズさんと出会いたかった」と、大変うれしいお言葉をいただきました。
売主様からも、「さすがは “清田区専門” だね」と仰っていただき、他にも話があるから任せたいと、大変喜んでいただいています。
今回のことで、清田区で不動産を売却しよう、購入しようとお考えの方々には、もっともっと当社を知っていただきたいという想いがとても強くなりました。

当社では、現在、里塚地区で土地の購入を検討されている方がまだまだいらっしゃいます。
現在、売却中、もしくは売却をご検討中の方は、里塚地区専属担当の私、「佐藤(さとう)」まで、お気軽にご相談ください!

「北野6条4丁目」の土地が販売開始後、即、成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
この度、北野6条4丁目で土地の売り出しを開始しましたところ、即日、購入申込が入り、成約となりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件は、昨年所有者の方が亡くなられて、相続された方より当社に売却のご相談がありました。「清田区専門」の当社では、北野地区担当の私、船岡が、同じ町内で毎年、売却のご依頼をいただいており、全て短期間に好条件で成約しておりましたので、今回の売主様も大手の不動産会社1社とともに当社に売却を任せていただきました。

早速、「4月12日」に販売を開始したのですが、事前に当社が提携している建築会社の方に、「このような土地が売り出される予定です」と打診していたところ、販売開始の当日に「ぜひ購入したい」と購入申込が入りました。
売買条件も売主様・買主様ともに納得のいくものでしたので、そのまま今回、売買契約が成立しました。

今回、売主様との売却相談の際に、私が手掛けてきた近隣での成約事例をご紹介したのですが、「2年前のもの」、「昨年のもの」、そして「今回の成約予想価格」と比べてみると、最近の地価の上昇が見事に反映されていて、ここ2年程でなんと「30%以上」も坪単価が高くなっていました。

相続をされてからいろいろとお考えになって今回のご売却をお決めになった売主様でしたが、今回の当社による「スピーディ」かつ「好条件」での成約と、数年前から適用されている「売却後の税金に関する特例措置」によって納税の必要がなくなることで、大変喜んでいただいております。

「北野地区」は清田区の中でも非常に人気のある街で、新たに売り出される物件を待っている方が、当社には常に数名いらっしゃいます。不動産の売却をご検討中の方は、いつでも「北野地区」担当の船岡までご相談ください!

「コロナード美しが丘」が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「コロナード美しが丘」が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、一戸建てにお住み替えをなさって、空き室となったマンションの売却についてご検討されて
いました。そこで数社の不動産会社からいろいろと話をお聞きになって、「一番、売却に現実味を感じた」と
いう理由から、当社に売却をご依頼されました。

早速、美しが丘地区で売り出されているマンションを調査して、綿密な販売計画を立てて、オープンルームの
開催と並行しながら、以前に当社にマンションの購入でご相談いただいていたお客様に今回の物件をご案内し
ました。すると、売り出しから僅か6日目に購入希望者が現れ、「そのままの価格で構わない」と購入の申込
をされました。また、オープンルームにお越しいただいたお客様からも同時に購入申込が入ったため、結局、
2組の購入希望者が付き、売主様としても安心で確実な契約を結ぶことが出来、大変喜んでいらっしゃいました。

当社では売却を任せていただいた物件には、その「販売計画」を事前にしっかりと立てた上で、売却活動を行っ
ています。清田区に特化している「地域専門」の会社だからこそ、地域の購入検討者の「生の声」を的確に把握
できていて、最適な「販売計画」が立てられます。

今回の「コロナード美しが丘」では、残念ながら購入できなかった方もいらっしゃいましたので、その方々には、
これから売り出される物件をできるだけ早めにご紹介したいと考えております。
現在、売却をご検討中の方は、「美しが丘地区マンション」専属担当の私、「佐藤」まで、
お気軽にご相談ください!

「緑陽町1丁目」の新築一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「緑陽町1丁目」の新築一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件は9月中旬に完成予定の建物で、完成前のご契約となりました。

今回の買主様は、以前に同じ建設会社で建てられた物件をご覧になっていてとても気に入っていたため、その建設会社で現在建築中の物件を取り扱っている当社にお問い合わせを頂きました。

建物の他に土地についてもご心配されていましたが、しっかりと説明をし、納得されたうえで購入のお申込みをされ、契約をしていただきました。

新築の住宅を完成前に契約することには、少々不安を感じていらっしゃったかと思いますが、買主様は、同じ建設会社が建てた完成済みの物件をすでにご覧になっており、完成後のイメージが立っていたため、特に大きな心配もなく、むしろ、建設会社が準備していたオプション工事(食洗機の追加、食器棚の設置など)の方に関心を寄せられていました。

現在は、雪がなくなって新生活をスタートされるため、新しいご住宅をお探しのお客様からのお問い合わせが増えてきております。

しかし、それに対しての売り土地がなかなか出てきていないのが現状です。
そのため、土地の希少性が高まっていて、価格も上昇していますので、売却をお考えの方にとっては、大きなチャンスだと言えます。

「団地地区」以外でも「北広島市内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島市」専門の田頭または新井までお気軽にご相談ください!

お問い合わせはこちら

 

「清田6条2丁目」の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「清田6条2丁目」の土地が成約になりました!
売主様・買主様、おめでとうございます。

今回の売主様は、冬場の除雪のことなどを考えて、長年住まわれてきて慣れ親しんだ清田地域から住み替えをしたいということで当社にご相談がありました。売主様とのご相談の際には、「価格査定」はもちろんのこと、的確な「売出価格」や「販売方法」、「成約予想価格」などについても細かく提案させていただきました。何よりも、売主様が一番不安に感じていました、「家財処分」や「引渡し」に関することについて、具体的にアドバイスをさせていただいたことに、「この会社、この担当者なら安心して任せられそうだ」と感じていただき、当社に売却をご依頼いただきました。

土地不足のため、予想通り、今回の物件には売出しとともにたくさんのお問い合わせをいただきました。その中で、真っ先にお問い合わせをいただいたお客様にその日にお申し込みいただきました。売出しの翌日にお申し込みが入り、価格も売出価格のままで、3週間後には売買契約という超スピード成約となりました。

売主様は、当社の成約までの期間の短さと成約価格に大変驚いていましたが、何よりも、昨年から数社に不動産売却のご相談をしていた中で、「アミューズエステートを選んで良かった」とおっしゃっていただきました。契約も完了して、住み替えの目途が早めに立ったので、早速、次のステップへの準備に取り掛かることが出来ると、非常に喜んでいらっしゃいました。

当社では、現在、清田地区で土地の購入を検討されている方がまだまだいらっしゃいます。
現在、売却中、もしくは売却をご検討中の方は、清田地区専属担当の私、「五日市(いつかいち)」まで、お気軽にご相談ください!

 

 

「清田6条4丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「清田6条4丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、お子様が大きくなり、ご家族の今後を考えて、家を売却したいということで当社にご相談がありました。清田地区でも人気の「ファミリータウン地区」での売出しということで、売主様とのご相談の際には、私、五日市が「ファミリータウン地区」の担当で、ここ最近、「清田4条4丁目」や「清田6条4丁目」などで計5件の中古住宅を成約していることをお伝えしました。そして、「価格査定」はもちろんのこと、的確な「売出価格」や「販売方法」、「成約予想価格」などについて具体的に提案させていただいたことから、売主様に「この会社、この担当者なら安心して任せられそうだ」と感じていただき、当社に売却をご依頼いただきました。
予想通り、今回の物件には売出しとともにたくさんのお問い合わせをいただきました。その中で、真っ先にお問い合わせをいただいたお客様がご内覧されたその日にお申し込みをされました。さらに、購入相談の際には、事前に行っていた「建物診断」の内容を基にして、的確なリフォームのアドバイスを行いましたので、十二分にご理解いただき、成約となりました。
売主様は、当社の成約までの期間の短さと成約価格に大変驚いていましたが、何よりも、昨年から数社に不動産売却のご相談をしていた中で、私どもアミューズエステートを選ばれたご自身の判断に大変納得されていました。売却の目途が早めに立ったので、早速、次のステップへの準備に取り掛かることが出来ると、非常に喜んでいらっしゃいました。

当社では、現在、清田地区で住宅の購入を検討されている方が数組いらっしゃいます。特に、人気の「ファミリータウン地区」内でしたら、いつでもすぐにご覧になって、購入のご判断ができる方がたくさん控えている状況です。
現在、売却中、もしくは売却をご検討中の方は、清田地区専属担当の私、「五日市(いつかいち)」まで、お気軽にご相談ください!

リーセント里塚が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「リーセント里塚」が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、賃貸していたところ入居者が退去することになり、売却を検討していたところ当社のホームページをご覧いただいてご相談いただきました。

5年前に壁と天井のクロス、そして床の張り替えをしていましたが、傷みが少々あり、浴槽も一部欠けているような状態でしたので売主様は「売却するには手直しが必要…」とお考えでしたが、購入検討者に現状をしっかりと伝えて、購入と同時に自分でリフォームをしてもらうように提案することもできますと説明をし、それに賛同していただいて、現状のままでの売却開始となりました。

売却開始後は、購入を検討される方はたくさんいましたが、条件や金額等でなかなか折り合いがつかず、売主様は価格を下げることも検討されていましたが、「年明けにオープンルームを行って、それでも成約に至らなかったら価格を下げましょう」と方針を決めました。
すると、オープンルームに来場していただいた方の中から、2組の方が購入申込をされました。

当社では売却を任せていただいた物件には、その「販売計画」を事前にしっかりと立てた上で、売却活動を行っています。清田区に特化している「地域専門」の会社だからこそ、「地域の購入検討者」のイメージを的確に把握できており、最適な「販売計画」が立てられます。

今回の「リーセント里塚」では、残念ながら購入できなかった方もいらっしゃいましたので、その方々には、これから売り出されるのを待っていただいています。
現在、売却をご検討中の方は、里塚地区マンション専属担当の私、「佐藤」まで、お気軽にご相談ください!

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