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「平岡4条1丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「平岡4条1丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様、おめでとうございます。

今回の売主様は、資産処分としてのご売却で、日頃から当社のチラシをご覧になっていたので、地域での不動産取引に詳しい会社に頼みたいということでご相談いただきました。

ご住宅は築29年ということで、まだまだ家として売買できる状況でしたが、今まで大掛かりな修繕はされていなかったので、次に購入されて住む方は、外装はもちろんのこと、内装や水回りについても、全面的なリフォームが必要になることは明白でした。そこで、専門の方に『建物診断』を行ってもらって、家の劣化状況を正確に把握し、売る側も買う側も安心して売買ができるようにと進めていきました。

こうして今回、こちらの住宅が、ご希望される規模やご自身の予算に合っていて、お子さんの通っている小学校の校区内だということで、「ぜひこの家に住みたい」という方が現れて、購入されることになりました。

清田区専門で、地域を限定して活動している当社だからこそ、1件1件の物件をじっくりと見つめながら、これからその家を一番有効に活用していただけそうな買い手をお探しすることができます。
現在、売却をご検討中の方は、清田区専門のアミュースエステートまで、お気軽にご相談ください!

「北野地区」での最近の成約物件のお知らせ

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。

私、船岡が担当しております「北野地区」におきまして、下記の物件が成約になりました。
売主様・買主様おめでとうございます。

●北野3条5丁目 一戸建て お住み替えのためのご売却
●北野4条5丁目  土地  資産処分としてのご売却
●北野5条4丁目  土地  資産処分としてのご売却

現在、「北野地区」では、ご高齢のため、高齢者住宅やお子さんの近くにお住み替えをされるのにあたって、
お住まいの不動産を売却(現金化)される方が大変多くなっております。
当社では、そんな皆様に、不動産の売却だけでなく、それに伴って必要になってくる下記のような様々なお手
続きやお手配を、全体的なスケジュールをお立てして、一つ一つ着実に実施して売却完了までのお手伝いを行
っております。

〈アミューズエステートがご売却に伴ってお手伝いしていること〉
〇家の中と敷地内にあるご不要な家財等の処分や買取などのお手配
〇次のお住まい(賃貸物件・購入物件・高齢者住宅等)のご紹介
〇敷地の境界に関する確認と測量のお手配
〇ご住宅の状況確認と設備点検やクリーニングのお手配
〇ご住宅のアスベスト調査と解体費用の見積りや作業の依頼
〇不動産売却後の納税や減税制度の活用に関するアドバイス などなど

将来的にお住み替えをお考えの方には、まずはそのために今からできる準備についてアドバイスをいたします。
一人ひとりの状況にあった、無理のない進め方をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

当社には、現在、「北野地区」で不動産の購入を検討されている方がまだまだいらっしゃいます。現在、売却中、
もしくは売却をご検討中の方は、「北野地区」専属担当の私、「船岡」まで、いつでもお気軽にご相談ください!

成約のお知らせ♪

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。

私、五日市(いつかいち)が担当している下記不動産が成約となりました。
売主様・買主様おめでとうございます。

●真栄4条2丁目 『 一戸建て 』売出開始5月22日 → 成約6月19日
●清田5条2丁目 『 土地 』売出開始6月5日 → 成約6月28日
●清田7条4丁目 『 土地 』売出開始6月3日 → 成約6月30日
●アイシティ真栄『 マンション 』売出開始5月14日 → 成約6月30日

 

私のお預かりしました物件は、売出しから成約まで約1カ月でスピード成約となり、売主様は売却という目的が早く達成でき大変驚いていました。
売主様とのご相談の際には、「価格査定」はもちろんのこと、的確な「売出価格」や「販売方法」、「成約予想価格」など細かく提案させていただきます。

当社では、現在、清田地区で不動産の購入を検討されている方がまだまだいらっしゃいます。現在、売却中、もしくは売却をご検討中の方は、清田地区専属担当の私、「五日市(いつかいち)」まで、お気軽にご相談ください!

「高台町4」丁目の物件が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「高台町4丁目」の一戸建てが成約になりました。
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、以前山手町の一戸建ての売却をお手伝いさせていただいたお客様から、「自分と同じように住み替えを考えているお友達がいるから相談に乗ってあげて」とご紹介いただいたお客様で、お庭や畑をするのが大好きなご夫婦でしたが、年齢や体力的なことを考えて一度身軽になってのんびり過ごしたいということで売却を決意された方でした。

ご住宅は築46年で旧耐震基準の建物でしたが、売主様が大切に手直ししながらお住まいになられていたため、まだまだ住めそうなお家でした。そのため、「一戸建て」での販売を進めながら、第2案として「土地」での販売もと考えて、売り出しを開始しました。

一方、今回の買主様は、ペットと生活するため大規模なリフォームをする前提で一戸建てを探されていました。実際には別の物件でお問い合わせをいただいたのですが、今回の物件をご紹介したところ、建物状態やリフォームの費用を考慮して、こちらの方が条件に合うということで購入のお申込みをいただき、今回、成約となりました。

売主様も、長年住んでいて愛着のあるお家だったので、「土地」ではなく、「一戸建て」で決まったことが嬉しいとおっしゃっていただきました。

当社では、今回の様に「団地地区」で土地や一戸建をお探し中の方はもちろん、「団地地区」以外でも「北広島市内」で土地や一戸建てをお探し中の方がたくさんいらっしゃいます。
不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島地区」担当の田頭までお気軽にご相談ください!

稲穂町東1丁目の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「稲穂町東1丁目」の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、当社が毎月2回、北広島市内の各ご家庭に配布しているチラシから売却のご相談をいただきました。こちらの土地は珍しい三方角地の土地でしたので、建ぺい率の緩和の恩恵が受けられる土地でした。資料を元に近隣の成約事例、今後の販売計画、成約価格の予想値等の説明をしたところ、ご納得いただきまして売却のご依頼をいただきました。

早速、売り出しを開始したところ、すぐにお問い合わせがあり、今回、購入された方は、大変希少価値の高い土地だという点をとても気に入られてご決断なさったそうです。

今回の物件には、こちらの方以外にも多数のお問合せがあり、そのうちの何名かは、次に同じような土地が売りに出されることを期待して、現在も待っていらっしゃいます。

北広島市の中でも「東部地区」は土地の動きが活発で、売りに出ると比較的好条件ですぐに成約となる可能性が高い地区となっています。「東部地区」の皆様はぜひ一度、ご自分の土地がどれくらいの価格で売却できるのか、確認なさってみてはいかがでしょうか?

「北広島市専門」の担当、田頭(でんどう)もしくは新井(あらい)が、皆様の不動産を無料でお調べして査定いたしますので、いつでもお気軽にご相談ください!

「美しが丘2条8丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「美しが丘2条8丁目」の一戸建てが成約になりました。
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、息子様が就職されて独立されたため、ご自宅が広すぎて持て余すようになったという理由から、マンションへのお住み替えを検討されていました。
「一括査定サイト」をご利用されて査定依頼をなさった売主様でしたが、当社が地域密着型の不動産会社であることと、一番、親身になって相談してくれたという理由から、売却をご依頼していただきました。

売主様は当初、「地震の影響で家が傾いていないか」、「購入された方から家の不具合などでクレームを言われないか」などとご心配をされていました。そこで、当社では、物件の良いところだけでなく、不具合が出ているところも全て買い手に伝えた上で売却を進めるということと、専門家による「建物診断」を先に行って、不明な点をなくしておくことで、売り手も買い手も安心した取引になることを説明したところ、納得していただきました。

物件は「玄関別の二世帯住宅」で、一般的には買い手を選ぶ物件ではありましたが、広告内のコメントを定期的に変更したり、掲載していた写真を頻繁に差し替えたりして、何とか多くの方の目に留まるようにと工夫を凝らしました。
結局、販売開始から成約までは約3ヶ月間かかりましたが、売主様にも買主様にも、安心の売買契約となりました。

不動産売却では、その地域の特徴や家の状態などをしっかりと把握している不動産会社に任せることで、売却した後も安心して次のことに専念することができます。
現在、売却をご検討中の方は、美しが丘地区担当の私、「佐藤(さとう)」まで、お気軽にご相談ください!

「清田4条2丁目」の土地が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「清田4条2丁目」の土地が成約になりました。
売主様・買主様、おめでとうございます。

今回の売主様は、冬場の除雪のことなどを考えて、現在お住まいの一戸建てを売却し、マンションへ住み替えをしたいということで当社にご相談がありました。

売主様とのご相談の際には、「価格査定」はもちろんのこと、的確な「売出価格」や「販売方法」、「成約予想価格」などについても細かく提案させていただきました。

何よりも、売主様が一番不安に感じていました、「家財処分」や「引渡し」に関することについて、具体的にアドバイスをさせていただいたことで、「この会社、この担当者なら安心して任せられそうだ」と感じていただき、当社に売却をご依頼いただきました。
今回の物件には売出しとともにたくさんのお問い合わせをいただきましたが、その中でも、清田の自然豊かな環境がとても気に入って、当社に直接ご相談に来られた方が、購入のお申込みをなさいました。結局、こちらの物件は、売出しから約1カ月間で売買契約締結というスピード成約となりました。

当社では、現在、清田地区で土地の購入を検討されている方がまだまだいらっしゃいます。現在、売却中、もしくは売却をご検討中の方は、清田地区専属担当の私、「五日市(いつかいち)」まで、お気軽にご相談ください!

「里見町7丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「里見町7丁目」の一戸建てが成約になりました.。
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、某ハウスメーカー様からのご紹介でした。過去の近隣での成約事例、現在の相場価格帯などを、資料を基にしっかりと説明させていただいたところ、納得していただき、当社に売却を任せていただきました。

買主様はもともと別の不動産会社で物件の購入申し込みをされていらっしゃったようですが、住宅ローンを伴っての資金計画がなかなか合わず、購入を進められない状況でした。
今回、当社にお問い合わせをいただき、いろいろとお話を聞かせていただいたところ、「ご自身の無理のない購入予算」が明確になっていないことが分かったため、物件探しの前にまずは住宅ローンの事前審査を行い、無理なく借りられる融資額をしっかりと確認してから、ご予算に合った物件を一緒に探しましょうと提案させていただきました。
こうして、今回の物件に出会い、購入のお申し込みをされました。

当社では、購入をご検討される方には、事前にお会いしてじっくりとお話をして、一人ひとりに合わせた最適な購入方法に基づいて、ご入居までサポートさせていただいております。不動産をただ売買するのではなく、買われる方にも売られる方にも、できるだけ安心な契約ができるようにと心掛けています。

「北広島市内」で不動産の売却や購入をご検討中の方は、ぜひ一度、「北広島市」専門の田頭または新井までお気軽にご相談ください!

「大曲緑ヶ丘7丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「大曲緑ヶ丘7丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、一括査定サイトで数社の不動産会社に査定をご依頼されていて、当社もその中の1社でした。早速、お会いして、過去の近隣での成約事例、現在の相場などを、資料を基にしっかりと説明させていただいたところ、納得していただき、当社に売却を任せていただきました。

早速、インターネットに載せる写真の選定や住宅の設備の調査などをしっかりと行い、満を持してインターネットに掲載したところ、2組のお客様からお問い合わせをいただきました。それぞれのお客様とは、事前にしっかりとお打ち合わせをして、その方にとって安心してご購入していただける物件なのかどうかを判断した上で現地をご案内したところ、2組とも大変気に入っていただき、そのうちのお一人がその場で購入のお申込みをされました。こうしてこちらの物件は、「売出しから28日目」に成約となりました。

当社では、ここ1年間に売却をご依頼いただいた物件の、実に半数以上が、今回の物件と同様に「1ヵ月以内に成約」となっています。
不動産仲介会社は、売却を任された不動産を成約することは当たり前なのですが、当社では、ただ単に買い手を見つけるのではなく、買われる方にも売られる方にも、できるだけ納得いただける契約ができるように心掛けています。

「北広島市内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ一度「北広島市」専門の田頭または新井までお気軽にご相談ください!

 

「平岡9条1丁目」の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「平岡9条1丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様、おめでとうございます。

今回の売主様は、ご高齢になってきて、マンションへのお住み替えを考え始めていた時に当社のチラシをご覧になって、まずは「自宅の価格を知りたい」と思いご相談していただきました。
売主様は、築37年の家ということで、一戸建てとして売るのは難しいのではとお考えになっていて、他の不動産会社からも、土地として売った方が良いと提案をされていましたが、当社では、家を隅々までじっくりと拝見させていただき、お手入れの状況などを確認したところ、「まだまだ住めそうなので、家として売却できる可能性は高いのでは」と判断いたしました。
但し、購入される方は、当然、長く住むことを考えると思いますし、何らかのリフォームを施すとも思われますので、専門の方に『建物診断』を行ってもらって、家の状況を正確に伝えられるようしっかりと準備をしてから売り出しましょうと提案して、購入者の募集を開始しました。
売り出し開始からたくさんのお問合せがありましたが、その中でも1番ご決断が早く、さらに「売主様が大切に暮らしていたことが分かるお家ですね。非常に綺麗にお手入れされているので、ぜひこの家に住みたいです」とおっしゃってくださった方で成約となりました。
当社が最初に感じた家に対する印象と、購入された方の印象とが見事に一致して、売主様も驚きと同時に、「佐藤さんにお願いして本当によかった」と喜んでくださいました。
実は、売主様は、「思い入れのある家だから、土地として売るのなら、このまま住み続けたい」と考えていたそうです。今回のことで、不動産会社は、“売りやすさ”ばかりにとらわれずに、お客様のお気持ちを汲んだ提案をすることの大切さを私自身、あらためて確認することができました。

清田区専門で、地域を限定して活動している当社だからこそ、そこに暮らす一人ひとりのお客様とそのお宅の状況を理解することに時間を掛けられますし、お気持ちに寄り添うことが出来ます。
現在、売却をご検討中の方は、平岡地区担当の私、「佐藤(さとう)」まで、お気軽にご相談ください!

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