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ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「ル・ケレステラスドハウス 美しが丘ヒルズ」が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の物件は、今年の6月に売却のご相談を受けており、所有者様は当社を含めて数社の不動産会社とお打合せされていました。その時は結局、知名度の高い大手の不動産会社に、売却をご依頼されることになりました。

その後当社でも、こちらの物件の売却の状況を追っておりましたが、あまり積極的な広告活動は見受けられず、ただネットに情報を載せただけでしたので、成約になりそうな兆しは見えず、そのまま3ヶ月が経過していました。

そして先月、売主様からご連絡があり、「やはりアミューズさんに売却をお願いしたい」と言っていただき、それまでの不動産会社との契約が終了した後に、正式に当社に売却をご依頼いただきました。早速、こちらの物件の特性を踏まえて、最適な売却方法を検討したところ、「広告紙面で物件の内容を伝えることよりも、実際にお家を見ていただく方がより物件の魅力を分かってもらえるのではないか」と考えて、まだ居住中ではありましたが、売主様にご協力をいただきまして「オープンハウス」を敢行することにしました。

すると、3組の方がご来場され、内覧後には皆さんから「とても素敵な物件ですね」といった評価をいただきました。そして、こちらの物件のすぐ近くにあるご実家にお住まいだった方がその日のうちに購入の申し込みをされ、今回、成約となりました。

6月~9月という売却の好機に、大手の不動産会社でも、成約に至らなかったこちらの物件でしたが、当社では、売却を任せていただいてから僅か「2週間」で購入申込となりました。

やはり、不動産の売却は、その物件だけでなく、地域やそこで不動産を探している人の特徴などを踏まえた上で、いかに最適な売却方法を検討し、どれだけ積極的に売却活動を行うかで、成約できる可能性が大きく変わってきます。それを確実に実践できるのは、「地域専門」・「仲介専門」の不動産会社だけだと言えます。

「美しが丘」地区での不動産のご売却は、「美しが丘」地区専属担当の佐藤までご相談ください!

清田8条3丁目の物件が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、清田8条3丁目の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、資産としてお持ちになられていた土地の資産処分での売却でした。
清田区専門の当社に直接ご来店いただき、相談から売却の流れなどしっかりと説明させていただきました。
地域の専門性に共感いただき、清田地区専属担当の五日市へ売却依頼をいただき、当社へ事前に購入相談を
いただいている方へご紹介し、「22日間」での超スピード成約となりました。

売主様は、最近の土地の価格高騰もあり提案価格に関し「本当に売れるの?」と思っていたようですが、当社
のお客様での即日のお申込みには驚いていましたが、大変喜んでいただきました。

この地域ではまだまだ活発に取引が行われていますので、将来的に売却をお考えでしたら、今年はとても良い
時期ですので、まずは清田区専門のアミューズエステート 清田地区専属担当五日市まで、ご相談ください。

真栄5条4丁目の物件が成約になりました!

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このたび、真栄5条4丁目の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、道外にお住まいのご家族と一緒にお住まいになられるため、資産処分での売却でした。
清田区専門の当社に共感いただき、真栄地区専属担当の五日市(いつかいち)が売却依頼を受け、当社へ
事前に購入相談をいただいているお客様や取引のあるハウスメーカー様へご紹介し、売出しからわずか
「14日間」での超スピード成約となりました。

売主様は、最近の土地の価格高騰もあり提案価格に関し売却日数がかかると思っており、当社のお客様で
の即日のお申込みには大変驚かれていました。

この地域ではまだまだ活発に取引が行われていますので、将来的に売却をお考えでしたら、今年はとても
良い時期ですので、まずは清田区専門のアミューズエステート 真栄地区専属担当五日市まで、ご相談く
ださい。

大曲末広7丁目の物件が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、大曲末広7丁目の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、本州にお住まいで、今後も北広島市に戻られる予定がなく、お子様も使う予定が
ないため、資産処分としてのご売却でした。

北広島市では現在、土地が高騰しており、その状況を忠実に査定に反映させて、いち早く売主様に
売却方法を提示した当社に、売却を任せていただきました。

まだ古い建物が残っている土地でしたが、売主様はそのままの状態で売却したいというご希望でし
たので、現状渡しとして売り出しを開始しました。
すると早速、建築会社からお問合せがあり、資料をお送りしたところ、ぜひ当社のお客様にという
ことで、直ぐに購入の申し込みが入りました。購入された方は、建築会社は決まっていましたが、
なかなか土地が見つからず、元々は札幌市内でお探しでしたが価格が高くて手が出ないため、少し
範囲を広げて探していたところ、丁度タイミングよく今回の土地が出てきたそうです。

当社では、今回の土地を購入できなかったため、引き続き、新たな土地が出て来るのを待っている
お客様がたくさんいらっしゃいます。
「北広島市内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島地区」担当の田頭まで、お気軽に
ご相談ください!

里見町5丁目①の物件が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、里見町5丁目の土地が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の土地は、買取をメインにしている不動産会社から、当社が売却をご依頼いただいたもので、
古い建物を解体して、広い土地を2筆に分割して売り出していました。

今回はそのうちの1区画が成約になったのですが、こちらの土地は、現在の北広島市内の土地不足
と、分割によって手頃な大きさと価格になっていたことから、販売開始後、大変多くの方からお問
合せをいただきました。

購入された方は建築会社を通じて新築用地を探していて、今までなかなか希望に合う土地が出てこ
なかったり、あっても金額が合わなかったりと、大変苦労されていたのですが、今回やっとご希望
に合う土地が見つかりとても喜んでいただいております。

当社では、今回の土地を購入できなかったため、引き続き、新たな土地が出て来るのを待っている
お客様がたくさんいらっしゃいます。
「北広島市内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島地区」担当の田頭まで、お気軽に
ご相談ください!

里塚緑ヶ丘8丁目の物件が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「里塚緑ヶ丘8丁目」の物件が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の物件は、新築されてから一度も手を入れていなかったため、全体的にリフォームが必要な状態
でした。売主様も、「価格も気になるけれど、なによりも、この状態を見た人が購入したいと言って
くれるんだろうか?」と大変心配されていました。

売却のご依頼を受けて、まずは住宅の現在の状態をしっかりと把握しておくために、専門の建物診断
士による「インスペクション(建物状況調査)」を実施しました。
その上で、建物の構造や基本的な部分には何も問題がないことが確認できたため、その調査結果に基
づいて、リフォーム担当者と具体的に必要となる工事内容と費用について打ち合わせし、買い手への
提案の準備を整えました。

今回の物件の特徴から、購入対象となる方は、 “ご自身で好きなようにリフォームを施して、独自の
居住空間を作り上げたい” と考えている方だと判断し、一般の物件のように広告によって購入希望者
を募るのではなく、以前から購入のご相談をいただいているお客様の中から対象となる方を選出する
ことにしました。

今回、こちらの物件を購入された方は、当初、新築やリフォーム済みの中古物件を考えていましたが、
予算のことや住宅ローンのことなどに不安があり、その半面、家に対するこだわりや大きな組み込み
のガレージが欲しいといったご要望がありました。そこで、基本構造に心配がなく、個人の売主様か
ら現状のまま購入することができて、自分の好きな様にリフォームができる今回の住宅とその購入方
法を提案し、今回、成約となりました。

今年、里塚緑ヶ丘8丁目では、5件の中古住宅が売り出され、3件が成約となっています。
そのうちの2件は当社が成約しており、それぞれの売出しから成約までの期間は実に「23日間」と
「32日間」というスピード成約です。

今回のような物件でも、当社では最適な売り方とその物件に合った購入対象者をあらかじめ想定して、
確実に成約できる売却活動を行って、売主様のご期待にお応えしています。
現在、ご売却を検討されている方は、まずは、当社にご相談していただき、「この家ならば、どのよ
うな売り方が一番適しているのだろうか?」という目線で一緒に最善の方法をお打合せしながら、よ
り好条件でよりスムーズな売却を実現しませんか?

「里塚緑ヶ丘地区」の不動産の売却には自信があります。アミューズエステートの私、佐藤に、いつ
でもお気軽にご相談ください!

北野3条3丁目の物件が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「北野3条3丁目」の物件が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件は、先月の18日に売り出したばかりでしたが、以前から当社にご相談いただいていたお客様や
建築会社にご紹介したところ、その日のうちに購入申込が入り、その後、住宅ローンの事前審査もスムーズに
通ったため、今回、売買契約となりました。

現在清田区では、コロナの影響による「売り物不足」で、特に売土地については希少価値が高くなっていて、
昨年の2割程度も高騰しているにもかかわらず、当社が売却を任されて売り出したものは、ほとんどが即決に
なっています。

特に今回の「北野3条3丁目」は、通学校区内に住宅地が大変少なく、土地や一戸建てを購入するのが非常に
困難だと言われている「北野平小学校」に通える地域でしたので、購入申込が入った後も、かなりのお問合せ
がありました。

当社では、今年、売却を任せていただいた土地物件の9割以上が、SUUMOやアットホームなどの物件サイ
トには掲載することなく、売出開始の直後に買い手が決まっている状況ですので、清田区内の不動産の売却に
対しては、絶対的な実績と自信があります。

「北野地区」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北野地区」担当の船岡までご相談ください!

大曲末広5丁目の一戸建てが成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「大曲末広5丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、ご家族の状況が変わって、奥様がお一人だけになったため、一戸建てを維持・管理するのが
大変になり、高齢者向け住宅へのお住み替えに伴ってのご売却でした。

今回のお宅は、ご主人様が生前に大変こだわりを持って建てられた、「遊び心」をくすぐられる魅力あふれる
物件でしたので、担当の私も、一目見て心がときめきました。
そして、私の「ぜひとも売却を任せていただきたい」という熱意が伝わり、ご依頼いただきました。

早速、売却を開始したところ、私と同様に、このお宅に魅力を感じた方々からのお問合せが殺到し、その中で
今回の買主様が一番に購入の申し込みをされて、今回、契約となりました。

今回の物件は、大変、魅力があり、また、希少な物件でもありましたので、お申し込みが入った後も、「もし
決まらなかったら教えて欲しい」という方が何組もいらっしゃいました。しかし、残念ながらキャンセルにな
ることはなく、結果的に、大勢の方が別な物件を探すことになってしまいました。

そういうわけで、当社では現在、「大曲地区」で土地や一戸建をお探し中の方が大勢いらっしゃいます。
もちろん、「大曲地区」だけでなく、「北広島市内」でお探し中の方もたくさんいらっしゃいます。
不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島市」専門の田頭までお気軽にご相談ください!

大曲末広3丁目の一戸建てが成約になりました!

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このたび、「大曲末広3丁目」の一戸建てが成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、お子様の独立などでお一人になり、一戸建てでは広すぎるのと除雪などの管理が大変に
なってきたという理由で、賃貸に住み替えたことによるご売却でした。

売主様は、お家をとても大切にされていて、日頃から丁寧にメンテナンスをされていたため、状態も良く、
とても印象の良いお宅でした。

一方、今回の買主様は、ご家族4人でアパートにお住まいで、手狭になって来たことと、お子様の勤務先
の近くに移りたいという理由で、大曲地域限定でお家を探されていました。
今回の物件には、元々先に購入したいという方がいたのですが、状況が変わってこちらの買主様に順番が
回ってきたため、早速、住宅ローンの審査を通して、売買契約となりました。

今回の物件には、売出開始後3日以内に「購入のお申し込み」が2番手まで入り、その後、さらにキャン
セル待ちの方も何人かいらっしゃいました。

売出開始直後の申込ということで、スピードだけでなく、価格についても売出価格そのままの金額でした
ので、売主様には大変喜んでいただきました。

当社では、「大曲地区」で土地や一戸建をお探し中の方がまだまだたくさんいらっしゃいます。
また「大曲地区」以外でも、「北広島市内」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「北広島市」専門の
田頭までお気軽にご相談ください!

リーセント里塚の物件が成約になりました!

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、「リーセント里塚」の物件が成約になりました!
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の売主様は、2年ほど前に他の地域へ住み替えをしており、資産処分での売却でした。
当初は、現状渡しでの販売活動でしたが、空家の期間が長かったこともあり、現状での販売ですと買い手
が限定されてしまうため、売主様と当社で再度の販売方法など打合わせを重ね、予算の範囲で出来る室内
のリフォームを行いましたところ、完成から1カ月でお申込みが入り成約となりました。

当社には、現在、新たな売物件を心待ちにしている方々が多数いらっしゃいます。
今がまさしく “より高く、より早く”売却できるタイミングだと言えます。
今、「清田区」で不動産の売却をご検討中の方は、アミューズエステート株式会社にご相談ください!

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